DRMI Dutch Residential Mortgage Index

The index provides clear and objective insight into the returns of the Dutch residential mortgage market. The index allows investors to compare the performance of their own portfolio with the performance of the broader market and to explain relative performance.

  • Public data sources

    European Data Warehouse and Loan-by-Loan data

  • Non-public data sources

    Data from mortgage lenders


The Dutch Residential Mortgage Index provides financial market participants and investors with market insight and performance reference for residential mortgage market investments.

The index captures a significant portion of the outstanding Dutch mortgage debt at launch in Q1 2022. More mortgage lenders and data sources will be added after launch. A transparent methodology with the ability to customize to client needs results in new insight into investment performance. Development of the DRMI has been made with consideration for:

  • Coverage:

    providing broad market coverage by utilizing both public and private mortgage data to offer a clear insight into market performance.

  • Transparent methodology:

    addressing market challenges associated with inconsistent data and metrics by using standardized market in order to provide consistency and improved comparability.

  • Customized solutions:

    customized index solutions are available to investors who wish to align index construction to reflect their unique investment needs.

  • Performance insights:

    performance attribution is available to DRMI clients to provide enhanced risk and performance assessment.

Index Solutions

Customizable index solutions to meet a wide range of investor needs


Market index

The Market Index is an index based on underlying data from the total representative market.


Customized Index

The Customized Index is modelled on the characteristics of the client portfolio or a model portfolio.


Spread indicator

Based on the data in the DRMI database, the spread of each type of mortgage can be calculated in relation to a preferred curve.


Performance Attribution

This product refers to the performance attribution of the client portfolio compared to a DRMI index.


The DRMI products are suitable for a wide range of clients. We serve the following three distinct client groups.

DRMi news

2022: een tumultueus jaar voor hypotheekbeleggingen

“DRMI: Rentestijgingen waren funest voor hypotheekbeleggingen in 2022“ Zo schreef Kevin Simons in het artikel dat vorige week in Investment Officer verscheen. Met behulp van onze Dutch Residential Mortgage Index laat dit artikel zien hoe de markt voor hypotheekbeleggingen heeft gepresteerd in 2022 en wat de drivers van het rendement waren. Spoiler alert: Het was…

๐Ÿฎ๐Ÿฌ๐Ÿฎ๐Ÿฎ: ๐—˜๐—ฒ๐—ป ๐˜‚๐—ถ๐˜๐—ฑ๐—ฎ๐—ด๐—ฒ๐—ป๐—ฑ ๐—ท๐—ฎ๐—ฎ๐—ฟ ๐˜ƒ๐—ผ๐—ผ๐—ฟ ๐—ก๐—ฒ๐—ฑ๐—ฒ๐—ฟ๐—น๐—ฎ๐—ป๐—ฑ๐˜€๐—ฒ ๐—ต๐˜†๐—ฝ๐—ผ๐˜๐—ต๐—ฒ๐—ธ๐—ฒ๐—ป

2022 was een zwaar jaar voor de wereldwijde financiรซle markten en dus ook voor beleggingen in Nederlandse hypotheken. Waar de teller in Q3 2022 nog op een marktrendement van -13% stond, is de eindstand per eind december ’22 uitgekomen op een rendement van maar liefst -14,2%. Q4 2022: Opleving in november en december Na een…

Officiรซle presentatie DRMI en webinar video

1 April 2022 – Op 31 maart 2022 werd het eerste online webinar van de Dutch Residential Mortgage Index uitgezonden vanuit de studio in Rotterdam. We willen alle kijkers bedanken voor hun deelname en vele vragen. Uiteraard bieden we iedereen de mogelijkheid om de uitzending te bekijken. Zodoende hieronder de volledige opname. Veel kijkplezier en…

Dutch Residential Mortgage Index maakt Nederlandse hypotheekmarkt transparant

Rotterdam, 8 maart 2022 โ€“ AF Advisors en Hypoport introduceren de Dutch Residential Mortgage Index (DRMI). Deze index gebruikt zowel publieke als niet-openbare databronnen om een zo representatief mogelijk beeld te schetsen van de rendementsontwikkeling van beleggingen in Nederlandse woninghypotheken.   Nederlandse woninghypotheken zijn een aantrekkelijke belegging. Institutionele beleggers uit binnen- en buitenland tonen dan ook…

Contact us

Fill out this form below and we will contact you as soon as possible.